Nettoyage facade

Le prix du nettoyage d’une façade n’est pas fixe et varie selon l’état de la façade (bon ou très abîmée) et la technique utilisée. Il y a donc une différence de tarif si la façade est très abîmée ou si elle est simplement sale.

Même si nettoyer une façade peut sembler relativement simple, il est recommandé de confier ce type de travail à un professionnel. En effet, celui-ci possède tout le matériel et les produits nécessaires.

Selon le revêtement de la façade, il y a plusieurs techniques de nettoyage de façade plus ou moins coûteuses : le nettoyage haute pression, le nettoyage chimique, le gommage et l’hydro-gommage.

Concernant le prix du nettoyage de façade, plusieurs facteurs rentrent en jeu, c’est à dire le revêtement (crépis, pierre, béton), la complexité (accès, type échafaudage à mettre en place).

Les différentes techniques de nettoyage de façade

On distingue différentes techniques de nettoyage de façade :

  • Projection de matière : sablage, aérogommage
  • Nettoyage à sec : ponçage, peeling
  • Nettoyage humide : nettoyage à haute pression, nettoyage à vapeur, nettoyage chimique, hydrogommage et nébulisation.

Le sablage consiste à projeter à sec du sable ou de la poudre abrasive sur la façade pour enlever la couche de peinture et les salissures présentes sur la façade. Technique très efficace pour les murs en brique, en béton et en pierre ou autre matériaux durs. Il est nécessaire de protéger toutes les vitres pour ne pas les endommager.

Le nettoyage à haute pression d’une façade est plus écologique et le plus économique, car il évite l’utilisation quelques produits chimiques et nocifs que ce soit. La projection d’eau à haute pression (karcher) permet d’enlever les salissures et la moisissure de la façade. C’est donc une technique assez agressive puisque l’eau est projetée à forte puissance. Pensez donc à protegér les menuiseries et les différentes ouvertures.

Le nettoyage chimique a le même principe que le nettoyage à haute pression, sauf qu’on y ajouter des produits chimiques et nocifs (acides ou solvants) permettant de supprimer les salissures qui résistent au nettoyage à l’eau. Faites appel à un professionnel pour ce type de nettoyage.

La nébulisation consiste à nettoyer la façade à l’eau, à très faible pression et à intervalle régulier. C’est une technique très douce pour un pré-nettoyage. Elle s’applique précisément sur les contours supérieurs de la façade pour éviter les salpêtres. Pour éviter tous problèmes d’infiltration, l’intervention d’un professionnel qualifié est recommandé.

Le peeling revient à pulvériser sur la façade un produit chimique puis de le « peler » après un certain temps de pause. Cela permet aux moisissures et aux saletés de se décrochée ? Cette technique douce, est souvent utilisée pour les façades de maisons anciennes ou fragiles.

Lors d’un gommage (ou aérogommage) les produits chimiques ne sont pas utilisés, c’est une technique plus douces que les autres. Certes, le gommage est respectueux de l’environnement mais son prix est plus élevé (entre 20 et 30 € le m²). Ce sont à l’inverse, des alumines ou des billes de verre qui sont sont pulvérisées sur la façade, plus précisément sur les murs en briques, bois ou pierre.

L’hydrogommage, très similaire au gommage, est un nettoyage de façade à haute pression alliant eau, air et granulats. Il permet d’éliminer la rouille, la peinture (graffitis) et les salissures aussi bien sur le béton, le bois, la pierre et la brique. Cette technique est totalement écologique et respectueuse de votre santé et de la nature.

Le nettoyage à la vapeur permet de décaper la façade. Ce nettoyage thermique est très efficace est naturel.

Le nettoyage de façade par ponçage permet d’enlever la peinture ou le vernis sur les murs en béton et en bois. Nettoie et répare les façades et égalise les surfaces.

Différence entre ravalement de façade, nettoyage de façade et rénovation de façade

  • Le nettoyage de façade consiste à nettoyer la façade à l’aide des différentes techniques de nettoyage citées ci-dessus. Il est possible de nettoyer sa façade pour un simple entretien et raviver sa façade de temps en temps. En revanche, avant un ravalement ou une rénovation de façade, le nettoyage est inclus.
    Le nettoyage de façade coûte environ entre 20 et 80 € le m².
  • La rénovation de façade concerne toute ou partie de la façade. Une rénovation peut être faite simplement pour traiter et boucher les fissures ou micro-fissures de la façade.
    Le prix de rénovation de façade varie en fonction de la surface à rénover mais son prix moyen est d’environ 60 € le m².
  • Le ravalement de façade consiste à nettoyer dans un premier temps puis à remettre à neuf l’intégralité de la façade, soit la réfection du crépi, de l’enduit et de la peinture.
    Certains propriétaire, en fonction de la commune, sont dans l’obligation de refaire la façade de leur maison tous les 10 ans.
    Le ravalement de façade coûte environ entre 40 et 100 € le m².

Pourquoi faire appel à un professionnel pour nettoyer sa façade ?

Il faut savoir que nettoyer la façade est un travail tout de même risqué car c’est un travail en hauteur. Il est donc important de prendre des précautions et toutes les mesures de sécurité nécessaires lorsque les échafaudages sont obligatoires.

D’autre part, en intervenant chez vous, le façadier inspecte votre façade et repère tout de suite la présence de fissures ou micro-fissures.

Faire intervenir un spécialiste vous garantie un travail parfait et le respect des normes.

Prix moyen du nettoyage de façade

Il n’est pas facile de donner un prix moyen pour le nettoyage des façades car cela dépend surtout du type de revêtement et de l’état de la façade, de la surface à nettoyer et de la technique employée.

Faites donc faire plusieurs devis par des professionnels afin de connaître la meilleure technique pour votre façade.

Avantages et inconvénients du nettoyage de façade

Avantages du nettoyage de façade

  • Travail indispensable avant toute rénovation de façade
  • Permet de déceler des fissures ou micro-fissures cachées sous les salissures
  • Élimine les moisissures

Inconvénients du nettoyage de façade

  • Travail important
  • Obligation de protéger toutes les ouvertures (portes, fenêtres, vitres)
  • Sol endommagé en fin de chantier

Quand nettoyer un façade ?

Il n’est pas nécessaire de nettoyer une façade tous les ans.
Chaque façade est différente et selon les régions et le climat, il n’est pas nécessaire de faire des travaux tous les 10 ans. Certains revêtements de façades sont plus fragiles ou plus salissants que d’autres et nécessite un entretien plus fréquent.

Pour réaliser un ravalement ou un nettoyage de façade, privilégiez l’été ou le printemps et éviter les périodes trop froides.

Peut-on nettoyer sa façade à l’eau de javel ?

Oui, un façade non recouverte de peinture ou d’enduit, peut être nettoyer à l’eau de javel.
Cependant, le nettoyage de façade avec l’eau de javel comporte des risques notamment si la façade donne sur le jardin.

Protéger aussi vos volets, car la javel attaque la peinture et risque de les abîmer.

Fermer le menu