Pour créer une mezzanine, vous devez prendre en compte de nombreux facteurs, notamment la surface qu’elle occupera et les matériaux qui la composeront. En fonction de vos attentes et de la configuration des lieux, voici les notions à connaître ainsi que les étapes et les prix auxquels vous pouvez vous attendre.

Dans les bâtiments neufs, la mezzanine peut être facilement intégrée au bâtiment. En revanche, pour les rénovations, vous devrez tenir compte des limites de la structure existante. Cet espace ne sera pas disponible dans toutes les maisons.

Qu’est-ce qu’une mezzanine ?

Mezzanine

Une mezzanine, qui est un espace élevé ajouté à une pièce afin de créer un espace de vie supplémentaire, est généralement une surface plus élevée. C’est un excellent moyen d’augmenter les mètres carrés, notamment dans les petits espaces comme les studios. Cette construction est également possible dans les grandes maisons. Une mezzanine est un ajout charmant qui permet de jouer avec les volumes.

Cet aménagement est très esthétique dans une pièce avec de hauts plafonds. Il vous permet de profiter d’un espace supplémentaire sans écraser l’architecture intérieure.

Les avantages d’une mezzanine

Vous pouvez construire une mezzanine pour des raisons esthétiques ou pour optimiser l’espace. Une mezzanine est toujours moins chère qu’une extension de maison. Le design original de la propriété et l’architecture interne ne seront pas modifiés.

Une mezzanine est polyvalente dans son utilisation. Elle peut servir de chambre à coucher, de bibliothèque, d’espace de jeu ou de salle de musique. Elle peut également être utilisée pour s’habiller.

La bonne hauteur pour un espace valorisé

Il est recommandé d’avoir une hauteur de plafond minimale de 4 m pour faciliter les déplacements futurs. Une fois les travaux terminés, le niveau supérieur doit avoir une hauteur minimale de 1,80 m pour être considéré comme habitable (et valorisé comme tel en cas de vente), et le niveau inférieur une hauteur minimale de 2,20 m pour éviter l’impression de compression de l’espace.

Bien choisir le plancher pour une mezzanine

Il est essentiel de définir d’abord l’objectif de la mezzanine. Il est recommandé que le plancher puisse supporter une charge de 150 kg par mètre carré. Cette recommandation est conforme à la norme actuelle NFP01-013.

Tant par le bas que par le haut, le bois présente un avantage esthétique. Le bois est un matériau pratique et élégant qui peut être utilisé en structure ou en finition parquet. Un plancher de mezzanine en bois coûte 165 euros par mètre carré (pose et matériel compris). Ce coût peut varier en fonction du bois utilisé.

L’OSB est une autre option. Ce matériau est disponible en dalles et est suffisamment solide pour être utilisé comme plancher de mezzanine.

Mezzanine suspendue ou avec piliers

Il existe deux types de construction qui peuvent être utilisés pour les mezzanines.
La mezzanine suspendue Cette mezzanine suspendue, tendance et originale, élimine le besoin de piliers. Ceux-ci peuvent gaspiller de l’espace et limiter votre capacité d’aménagement de l’espace situé en dessous.

La surface moyenne d’une mezzanine est comprise entre 7 et 20 m2. Elle est soutenue par des câbles métalliques, qui sont reliés au plafond ou à la charpente de la pièce.

Sur la base d’un plancher OSB, et en incluant le coût de la structure, il faut compter environ 500 à 800 EUR par m2.

La mezzanine à colonnes. Cette version, également connue sous le nom de plate-forme mezzanine ou plate-forme mezzanine, est mieux adaptée aux grands espaces. Elle mesure au moins 15 m2 et est soutenue par un système de piliers. Ce type de construction est principalement fait de métal, de bois ou de ciment.

Une plateforme mezzanine coûte entre 250 et 500 EUR par m2 sans revêtement de sol ni escalier particulier.

Coût de construction d’une mezzanine au m2

Il est préférable d’engager des spécialistes pour construire une mezzanine solide et plus complète. Vous devez savoir qu’une mezzanine solide coûtera beaucoup plus cher.

Une mezzanine vous coûtera entre 600 et 1300 EUR par mètre carré. Ce prix comprend la conception, la main-d’œuvre et les matériaux.

Ces mezzanines peuvent s’intégrer parfaitement à votre intérieur et inclure des cloisons et des accessoires.

Le prix de votre projet dépendra de votre interlocuteur. Vous pouvez demander des devis de mezzanine au bas de cette page pour obtenir des estimations précises et gratuites.

Prix d’une mezzanine suspendue

Le modèle de mezzanine suspendue est très populaire pour ceux qui veulent ajouter un peu d’originalité à leur maison. Les mezzanines sont utilisées dans les petites maisons ou les appartements où les poteaux de soutien ne sont pas possibles.

Ces mezzanines industrielles sont soutenues par des câbles métalliques. Ces câbles éliminent le besoin de piliers de soutien. Ce câble est idéal pour les logements exigus. Ce type de mezzanine peut augmenter la surface de l’habitation de 7 à 20 m2.

Une mezzanine industrielle suspendue en métal coûte entre 500 et 800 euros par mètre carré.

Prix d’une mezzanine autoportée

Il s’agit d’une mezzanine, ou plate-forme sur piliers. Pour supporter le poids de votre pièce supplémentaire, vous devrez ajouter ces ajouts. Une mezzanine autoportante peut être fabriquée en bois, en métal ou en ciment.

Ce type de mezzanine a une surface pouvant atteindre 15 m2. Une mezzanine autoportante coûte entre 300 et 500 euros par m2.

Prix d’une mezzanine en kit

Ces kits sont livrés avec tout ce dont vous avez besoin pour monter une mezzanine sur une structure de support. Vous recevrez une mezzanine en métal, des poteaux et d’autres fournitures. Vous pouvez également installer vous-même la mezzanine avec cette solution. Elles ne sont pas en mesure de supporter des poids importants et elles ont un aspect uniforme.

Un kit mezzanine coûte entre 1 000 et 5 000 euros. Une solution simple et rentable pour des surfaces comprises entre 10 et 15 m2.

Un lit mezzanine est une option si vous avez un budget limité. Vous pouvez bénéficier d’un espace de repos important en hauteur, et ainsi libérer une grande partie de l’espace au sol. Un lit mezzanine coûte entre 300 et 900 euros, en fonction de son matériau. Le bois est le plus abordable et l’aluminium le plus élevé.

Les obligations à respecter pour la création d’une mezzanine

Vous devez informer l’autorité locale chargée de l’urbanisme si vous avez l’intention de modifier la surface de plancher de votre maison. Cette surface est liée à la loi Carrez. Les surfaces de plancher dont la hauteur minimale est inférieure ou égale à 1,80 m sont donc prises en compte.

Aucune formalité n’est requise pour créer une emprise au sol ou une surface de plancher inférieure à 5m2.

Pour les travaux qui ajoutent une surface de plancher ou une emprise au sol comprise entre 5 et 20 mètres, une déclaration préalable est nécessaire.

Si la construction se situe dans une zone urbaine couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), ou des documents similaires (par exemple un plan d’occupation des sols.

Une simple déclaration de travaux peut suffire dans ce cas si la surface loi Carrez ne dépasse pas 20m2 et que votre habitation ne dépasse pas 170m2. Si vous pensez que ce n’est pas le cas, vous devez demander un permis de construire.

La sécurité est un autre aspect de l’obligation : La mezzanine doit être équipée d’un garde-corps de sécurité d’une hauteur minimale d’un mètre pour les enfants, avec un espacement de 6 cm minimum pour les adultes et un espacement de 11 cm pour les enfants. La norme NF P01-013 doit être respectée par le garde-corps.

Un garde-corps peut être nécessaire pour une fenêtre située à proximité d’une de vos habitations. Cela dépend de la hauteur de la vitre.

Important : Le sol doit supporter 150 kg/m2.

Les dispositifs d’accès à la mezzanine

Cet espace est accessible par une échelle traditionnelle. Bien qu’elle soit tendance et élégante, ce n’est pas la plus pratique ni la plus sûre. L’échelle de meunier est utile lorsque l’espace est limité, mais elle ne convient pas à tous. Les escaliers escamotables ne sont pas pratiques.

Un escalier fixe est le meilleur moyen d’accéder à une mezzanine. Il est préférable de confier cette tâche à un artisan qualifié. Il existe trois types de cet élément architectural : en colimaçon, en colimaçon et droit. Il peut être perforé ou plein. Vous pouvez également l’utiliser pour optimiser l’espace lorsque la partie inférieure est occupée par des armoires de rangement ou des étagères. Pour des raisons de sécurité, une main courante ou une barrière est recommandée.

Il est préférable de s’adresser à un expert en la matière pour déterminer la faisabilité d’un projet de mezzanine. La personne intéressée doit demander plusieurs devis en utilisant un outil de comparaison en ligne. Vous pourrez ensuite comparer les solutions et le budget en examinant les plans.