Aménagement d'un sous solPrix de l’aménagement d’un sous-sol

Aménager un sous-sol signifie prendre un espace qui n’est pas habitable actuellement et le transformer en un espace que vous pouvez utiliser et dont vous pouvez profiter. Un espace non fini peut ne comporter qu’un sol en béton et des installations électriques exposées, et ne comporter aucun mur ou seulement la plus petite des charpentes murales en place.

Prix de la rénovation d’un sous-sol

Les travaux de rénovation des sous-sols coûtent entre 10 000 et 30 000 euros aux propriétaires. Les prix comprennent les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre. Les travaux de rénovation du sous-sol diffèrent de la finition d’un sous-sol.

Un sous-sol rénové peut inclure l’ajout d’un salon supplémentaire, d’une salles de jeux pour les enfants, d’un bureau ou encore d’un appartement.

Alors qu’un réaménagement a généralement lieu après qu’un sous-sol ait déjà été terminé, vous pouvez vouloir réaménager votre nouveau sous-sol non fini. Le fait de rénover votre sous-sol avant de le refaire peut souvent vous faire économiser de l’argent. En installant tous les travaux de plomberie et d’électricité nécessaires alors que les murs et les sols ne sont pas finis, vous ferez des économies. La mise à niveau des systèmes nécessite généralement des extensions mineures des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation et des systèmes électriques, mais pas d’ajout de plomberie.

Cependant, la majeure partie des coûts concerne les revêtements de sol et la finition. Après avoir installé de la moquette, des cloisons sèches et des plafonds, vous devez vous attendre à payer entre 6 500 et 15 500 euros. Les travaux de rénovation d’un sous-sol fini sont plus coûteux. La conversion d’un sous-sol aménagé d’une chambre d’hôtel en une suite complète pour les invités implique tout ce qui précède et plus encore.

Chronologie des travaux

L’équipe de professionnels peut faire passer un sous-sol de l’encadrement à l’achèvement en 45 jours environ. Si le délai est critique, envisagez un kit de finition pour le sous-sol. Les kits de finition comprennent des panneaux muraux isolés, et certains comprennent une surface de plancher praticable et du matériel pour le plafond à installer soi-même. En fonction de la taille de votre sous-sol, ces kits peuvent être installés en un week-end.

Cependant, le sol ne sera pas recouvert de moquette, les murs ne seront pas peints et il n’y aura ni électricité ni plomberie. Il faudra également ajouter d’autres éléments tels que des portes, des garnitures et d’autres encore.

Les installations de votre maison

Le sous-sol est l’endroit où se trouvent les systèmes de confort de votre maison. La conception de votre maison doit tenir compte de ces systèmes, puisqu’il n’est pas toujours possible de les déplacer. Les grands systèmes comme les chaudières et les appareils de chauffage, de ventilation et de climatisation ne sont pas si faciles à dissimuler.

Installation d’une salle de bains au sous-sol

Une installation complète peut réduire les coûts de moitié environ. Prenez ces facteurs en considération lorsque vous planifiez votre nouvelle salle de bains au sous-sol. Planifier votre salle de bains au sous-sol directement sous ou près des tuyaux d’une salle de bains existante peut aider à réduire la main-d’œuvre et les coûts globaux. Il faudra prévoir un câblage électrique pour l’éclairage et les autres éléments.

Le coût de nombreux matériaux dépend du type de produit choisi, de la marque et du niveau de qualité. Le carrelage céramique coûte plus cher que le carrelage en vinyle de base. Toute installation de salle de bains au sous-sol doit d’abord faire l’objet d’une planification. Dans le cas d’un sous-sol conçu comme une salle de loisirs, de travail ou de jeu pour les enfants, une petite salle de bains est suffisante.

Une cave avec une chambre ou une salle de bain attenante doit être équipée d’une salle de bain complète. C’est la façon dont vous prévoyez d’utiliser l’espace de vie du sous-sol qui détermine généralement la fonction de la salle de bains. Une salle de bains complète avec baignoire/douche peut être installée dans une pièce de 40 mètres carrés. Toutefois, en moyenne, une baignoire plus petite ou une baignoire d’angle doit généralement être dans une salle de bain d’environ 30 mètres carrés pour être confortable et fonctionnelle.

Selon l’espace et la disposition du sous-sol, vous pourrez peut-être opter pour une pièce plus grande de 60 mètres carrés ou pour une salle de bains plus spacieuse. Une salle de bains avec des toilettes séparées peut nécessiter une surface de 100 m² ou plus.

Pièces et caractéristiques supplémentaires

La manière dont le sous-sol est utilisé détermine de nombreux facteurs. Une chaîne stéréo, un petit réfrigérateur et un micro-ondes pour les collations complètent agréablement les espaces comme un bureau à domicile ou un atelier.

Un endroit pour se retirer du bruit d’une maison afin de pouvoir faire des choses calme ou de travailler est l’utilisation parfaite d’un sous-sol. Il n’y a pas besoin de beaucoup d’espace, mais vous devrez faire fonctionner les systèmes électriques pour un ordinateur, un éclairage et autres fonctions.

Vous pouvez aménager une chambre, une salle de séjour et une salle de bains pour un confort maximal. Les dernières touches apportées à un sous-sol fini peuvent le rendre aussi étonnant que n’importe quelle autre pièce de la maison.

Autorisations et permis pour travaux

Tous les projets concernant l’électricité, la tuyauterie ou la transformation du sous-sol en un espace habitable nécessitent des autorisations. Des problèmes électriques peuvent provoquer des courts-circuits, des ruptures de disjoncteurs et des incendies. Le risque d’un incident augmente si l’installation n’est pas faite correctement dès le départ, y compris en ce qui concerne l’obtention des permis nécessaires. La finition du sous-sol sans permis peut également affecter la valeur de revente de la maison.

Les fondations de votre habitation

Vos fondations doivent être inspectées avant de terminer votre sous-sol. Vous ne souhaitez pas couvrir les dommages structurels qui seraient identifiés lors d’une inspection en installant une charpente et des cloisons sèches. La finition des sous-sols est un élément commun à tous les piliers et les travaux de rénovation doivent être contournés. Ces piliers fournissent très probablement un support structurel intégral pour votre maison.

Toute modification de la structure de votre sous-sol ou de vos fondations doit être effectuée par un professionnel avant de procéder à la finition.

Attention aux fuites d’eau

Une fuite d’eau dans le sous-sol peut causer de graves problèmes à un propriétaire. Le seul moyen de remédier à une infiltration d’eau dans un sous-sol est d’enlever l’eau et de colmater les fuites. Il existe différentes techniques d’imperméabilisation. Le coût moyen d’une imperméabilisation d’un sous-sol est d’environ 7 000 euros, mais une imperméabilisation mineure peut coûter entre 300 et 500 euros.

Avant d’entreprendre des travaux de rénovation, faites vérifier votre sous-sol.

Faire l’étanchéité d’un mur de sous-sol

En entretenant votre maison, vous la rendrez plus agréable à vivre et plus saine sur le long terme. L'imperméabilisation est l'une des choses essentielles et une des plus importantes que…